Оформление недвижимости

сопровождение сделок с недвижимостью

 

Наша компания успешно разрешает огромное количество сложных конфликтов при оформлении прав на объекты недвижимости, преодолевая серьезные преграды. Профессионалы начинают работу еще тогда, когда сведений об объекте и документов, которые подтверждают конфигурацию, нет.

Коммерческое оформление объектов в собственность на протяжении многих лет выполняется квалифицированными сотрудниками нашей компании. Если нужно юридически оформить сделку с недвижимостью либо перевести все права на объект в соответствии с нуждами нового владельца, то, вне сомнений, наши специалисты справятся с этим максимально ответственно. За много лет, законодательство изменялось неоднократно, а с ним и порядок оформления документации на недвижимость. Наши специалисты оперируют всеми способами оформления объектов в собственность. Посредством актов пожизненного пользования, списками и справками, постановлениями государственных органов и судебными решениями.

 

Особенности юридического оформления договора на недвижимость

Права собственности на недвижимость часто совпадают  и с иными правами, которые на первый взгляд незначительны, но могут доставить трудности новому владельцу здания либо другого имущества.  Исходя из этого, целесообразнее не торопиться оформлять недвижимость. К тому же, существуют разнообразные скрытые правовые угрозы, которые не может увидеть владелец.

Оформление договора на недвижимые объекты дает новому владельцу ощущение спокойствия, он знает, что его права на здание – законны и позволяют ему использовать это имущество по собственному желанию.

Также, юридическое оформление сделок с объектами недвижимости позволяют выявить скрытые недостатки документации либо режимы использования имуществом, которые не афишируются, например, когда новые владельцы не могут начать стройку из-за каких-либо строительных ограничений.  А значит, оформление недвижимости может обернуться достаточно существенными убытками для нового владельца.

Когда приобретается здание или иной объект, нельзя забывать, какие права на него существуют и какие документы подтверждают это. Нужно, права на объект и фактическое состояние недвижимости совпадали и отражались в официальных документах. Перед тем, как оформить договор, нужно получить как можно больше объективной информации об объекте.     

Чтобы минимизировать риски и изучить варианты реализации с правовой точки зрения, нужно выяснить историю имущества, информацию о владельцах и их юридическом статусе.


Документация и информация

Подробное описание желаемого имущества дает возможность понизить его стоимость, и получить дополнительную выгоду. В невыгодных случаях, вы сможете отказаться от покупки этой недвижимости. Правовой режим недвижимости, нужно обязательно изучить, чтобы наиболее эффективно использовать.  Если цель приобретения – строительство жилого дома, необходимо определить возможность строительства на участке и проведение коммуникаций.
Если приобретение объекта связано с переводом в коммерческий вид, подумайте, есть ли места для санитарной зоны, могут ли соседние объекты оказывать неблагоприятное влияние, целесообразно ли размещать объект именно на этой территории. Изучение потенциальных трудностей, дает возможность предотвратить их, используя ситуацию в собственных целях.

 

Порядок оформления объекта в собственность

Профессиональные юристы нашей компании квалифицированно выполняют оформление недвижимости. Не существует ни одной тонкости в оформлении прав на здание, которая бы укрылась от внимания специалистов. В процессе выполнения договора об оформлении объекта, юристы руководствуются исключительно интересами клиента. Оформление прав собственности выполняется качественно и в срок. Продавцу нужно получить средства от продажи недвижимости, максимально избежав трудностей в будущем, что очень важно при оформлении коммерческой недвижимости. Обязательное условие: объект должен быть свободен от посторонних обременений. Это могут быть претензии третьих лиц либо непрофессионально оформленная  инвентаризационная документация.  Подобных трудностей можно избежать, если обратиться к высококвалифицированным специалистам, которые работают с нами не один год.

Коммерческое оформление недвижимости может таить в себе издержки для любой из сторон сделки.   Бывают случаи, когда покупатель и продавец не обсудили некоторые важные моменты перед заключением сделки. Поэтому, впоследствии, в договор не включаются важные условия. Может произойти, что банк в указанный промежуток времени не переведет денежные средства. Например, нотариуса нет на месте, о чем становится известно только в последний момент. Такие казусы серьезно затрудняют процедуру оформления права собственности на объект недвижимости, и ставит сделку под угрозу срыва.

Мы предлагаем вам полное прохождение всей процедуры оформления недвижимости. Вы получаете подробную юридическую консультацию и перечень профессиональных советов по всем важным вопросам: от условий подписания документа до проработки алгоритма уменьшения налогообложения на оформление недвижимости.   Наша компания предоставляет максимально комфортные условия для переговоров, помощь в безопасной транспортировке денежных средств в любое удобное для клиента место. Специалисты объяснять вам всю схему необходимых действий, в той последовательности, в которой они произойдут.

Наши клиенты могут не сомневаться в предоставлении им профессионального сопровождения сделок и интересных условий к ним. Все участники процедуры получают выгодные и равные условия. Мы оформляем сделки с недвижимостью, учитывая интересы всех сторон договора. Квалифицированная помощь профильного специалиста не позволит появиться трудностям и ошибкам в процессе заключения сделки. Положительное решение напрямую зависит от правильного порядка оформления недвижимости в собственность.    Чтобы это осуществить, необходимо не только наличие высшего юридического образования, но и большой опыт разрешения непредвиденных проблем.  Чтобы клиент достиг положительного результата, профессиональная помощь необходима.


Порядок оформления объектов недвижимости

Нужно знать, что при переходе прав на недвижимость  от продавца к покупателю, в обязательном порядке, присутствует государственная регистрация и оплата государственной пошлины. Сделка с жилой недвижимостью предполагает несколько обязательных действий:
Процедура купли-продажи, как таковая; 
Регистрация права перехода объекта к новому владельцу. Оформление прав на квартиру, в том числе;
Порядок оформления сделок с объектами недвижимости требуют наличия следующих моментов:
Реквизиты документов, удостоверяющих личность, ФИО участников сделки, место рождения, пол;
Фактический адрес объекта  и его площадь;
Стоимость недвижимости;
Список лиц, которые прописаны либо проживают в квартире и имеют право пользования;
Если такие сведения отсутствуют в договоре, то обязательно должен быть включен пункт, указывающий на их отсутствие.

 

Основания для передачи прав собственности

Прекращение действия прав пользования недвижимостью возникает при переходе этих прав новому владельцу.   Это приводит к появлению прекращения права пользования объектом, но в случае, если иное не оговаривается действующим законодательством. Помимо договора, основанием для получения прав на объект, может служить договор мены либо получения квартиры в наследство. В процессе оформления квартиры в собственность, которая расположена в новострое, для регистрации нужно иметь разрешение органов власти на введение домовладения ( в котором находится квартира) в эксплуатацию.

 

Впоследствии, для оформления прав на объект недвижимости, потребуются следующие документы:

Документ о регистрации договора;
Документы всех сторон купли-продажи;
Документ, подтверждающий оплату пошлины, установленной государством;
План жилого помещения;
Договор о сделке с недвижимостью;
Документы с информацией обо всех проживающих лицах с перечнем их прав.

Юристы нашей компании помогут вам составить порядок оформления объектов недвижимости, выполняя все действия в строгом соответствии с действующим законодательством. Все утомительные бюрократические процессы успешно пройдут без вашего участия, а результат нашей работы будет быстрым и однозначным.  Итог оформления купли-продажи объекта, заключается в получении покупателем прав на объект и получение продавцом денежных средств.

 

Во многих случаях нашим клиентам требуются следующие услуги:

- Сбор объективной информации о недвижимости;
- Профессиональные юридические консультации;
- Подготовка документации для заключения сделки купли-продажи;
-Оформление договоров;
- Соответствующие условия для комфортного проведения переговоров;
- Услуги нотариуса;
- Предоставление банковских услуг;
- Регистрация договора в органах государственной власти;


Профессиональное мастерство юриста заключается в том, чтобы все нормы и требования неукоснительно соблюдались, это очень важно,  в частности, при оформлении прав на недвижимость.   Только специалист высокого класса быстро и без неожиданностей сможет справиться с такой непростой задачей. К нам обращаются люди, которые хотят, чтобы непростая процедура оформления прав на недвижимость прошла качественно и быстро.  Многолетняя напряженная работа позволяет нашим сотрудникам точно прогнозировать риски и сроки оформления недвижимости. 

Обратившись в нашу компанию, вы сможете полностью довериться нашим юристам. Они имеют большой квалифицированный опыт. Специалисты будут отстаивать ваши права на всех структурах власти, сопровождая оформление коммерческих объектов недвижимости.  Мы оформляем права на: офисы, земельные участки, квартиры, дачи. Также, юридически оформим магазины, кафе, дороги и множество других объектов.

Эффективное решение вопросов напрямую зависит от успешного взаимодействия нашей компании с государственными органами. Полная и подробная информация о недвижимости обеспечивает грамотный и надежный путь, ведущий к решению всех сложный вопросов.

 

Читайте также:

  - на что следует обратить внимание перед покупкой жилой недвижимости?

  - юридическое сопровождение при покупке земельного участка

  - помощь юриста по долевому строительству