Снятие обременения                                              +7(499) 340-14-80

Ограничения прав собственности на недвижимость


Законодательством установлены различные условия либо запреты, которые носят временный характер и стесняют владельца имущества в реализации его прав на конкретный объект собственности. Самым строгим из таких ограничений является арест имущества.

Только суд своим определением может наложить такой вид обременения, как арест имущества. Арест собственности – это ограничение права собственности в чистом виде и одна из мер по обеспечению иска, так как должник лишается возможности осуществлять практически любые операции с арестованной собственностью.

Меры по принудительному исполнению решения суда могут также содержать:

• запрет на совершение каких-то действий с имуществом;
• запрет на совершение определенных действий относительно объекта собственности;
• приостановление реализации объекта собственности, либо приостановление взыскания по иску при оспаривании его должником в судебном порядке.

Виды обременений:

Арест имущества – это самое строгое, но не единственное ограничение права на свободное распоряжение собственностью. Законом определены также более щадящие, но все же стесняющие собственника условия в отношении владения недвижимым имуществом. К ним относятся: аренда, сервитут, опека, ипотека, доверительное управление, а также принадлежность объекта к памятникам культуры.

Ипотека – это довольно распространенный вид обременения права собственности. При такой форме ограничения недвижимость переходит в собственность покупателя (заемщика), однако до момента полного погашения обязательств заемщика она находится в залоге у продавца (кредитора).

Рента с пожизненным содержанием – это сумма денежных средств, которую содержатель обязан периодически выплачивать получателю в течение всей его жизни в обмен на право собственности на недвижимость. Данное обременение действует до конца жизни хозяина недвижимости и может быть установлено в пользу сразу нескольких граждан, доли которых при этом считаются равными. В таком случае обременение прекращает свое действие только после смерти всех рентополучателей. На рынке недвижимости данный вид ограничения прав на недвижимость приобретает все большую популярность в основном среди одиноких пожилых людей.

Опека применяется для защиты интересов несовершеннолетних или недееспособных граждан-собственников недвижимости.

Аренда – вид обременения имущества по собственному желанию владельца, при котором недвижимость предоставляется во временное пользование за регулярную плату. Это самое распространенное из ограничений прав на недвижимость.

Сервитут – это право на ограниченное пользование чужой собственностью.

 

Снятие ареста с имущества

Юристы нашего центра помогут снять обременение, арест с недвижимого имущества (снятие обременения с квартиры, нежилого помещения, земельного участка) в короткие сроки при соблюдении нескольких правил, установленные нашей компанией.

Очень важно понимать, что процесс снятия обременения зависит не только от грамотного специалиста-юриста, но так же от правильного подхода к проблеме со стороны правомочного органа. Наша задача, обеспечить правомочный орган, орган выставивший арест недвижимого имущества, необходимыми документами, собранными нами заранее, чтобы имелись правовые основания для снятия обременения и аннулирования записи из ЕГРП.