Как заключить договор с Управляющей компанией? Писали им об этом заявление, никакой реакции. Первоначально на обслуживание был заключен договор с застройщиком, потом появилась УК, которая только счета выставляет, а по факту ничего особо не делает.
В соответствии с правилом абз. 1 п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Согласно положению п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Норма ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает отступление от принципа свободы договора, установленного ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом. Статья 426 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает обязанность по заключению договора для коммерческой организации, предметом и характером деятельности которой является продажа товаров, выполнение работ или оказание услуг в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Поскольку оплата счетов происходит через управляющую компанию есть основания для понуждения к заключению договора.
Сообщение отредактировал Юлия - Пятница, 30.01.2015, 15:56
